Банковские продажи: подводные камни.
Наверное, многие из вас знают, что есть дома, которые продают банки за неуплату. Не всегда здесь все так просто, легко и дешево.
Если дом не имеет большой задолжности по ссуде (моргич), дом выставляют на продажу по цене намного ниже рыночной. Как только информация появилась на системе, агенты посылают предложения от своих клиентов, обычно бывает 4, 5 а то и больше оферов. Происходит настоящий аукцион – кто больше!
Банк учитывает не только цену, но и финансовое положение покупателя,если не готово предварительная характеристика на запрашиваемую сумму, то банк предпочтет того, у кого документы уже готовы.
В результате дом продают по цене ниже рыночной.
Но рассмотрим, что вас ждет после покупки.
Такие дома продавцы оставляют в совершенно плачевном состоянии, они не просто неухоженные. Владельцы портят полы, стены, разбивают сантехнику.
Нужно подсчитать, сколько необходимо потратить на ремонт, насколько это перекроет все затраты.
Звоните и я отвечу на все ваши вопросы!
С Новым годом!!!
Сегодня на рынке:
- 2х комнатная квартира в центре Монреаля, полностью обновлена с современным дизайном.
- Красивый просторный коттедж в Шатоге в трех уровнях, гараж.
Olga Novolodskaia
Courtier immobilier
Cell. 514-581-6947
L’Expert immobilier PM inc