Многие из нас, да практически каждый, собираясь приобрести недвижимость, просчитывает массу вариантов. Что купить: новое строительство или дом, в котором уже жили доселе, купить землю и строиться самостоятельно или же купить недвижимость, отобранную банком за долги?
Вот о последнем и наш сегодняшний разговор. Если Вы думаете, что нашли самый выгодный вариант, то давайте посмотрим, что же сопутствует такому приобретению.
Цена так просто и легко банком не определяется. Сначала происходит процесс оценки недвижимости, причем не одноразовый. Порой приглашаются разные эксперты и дом проходит оценку до шести раз.
По окончании этой карусели проверок наконец-то определяется рыночная стоимость данной недвижимости. Но и это еще не все.
Если вдруг обнаруживается срочная необходимость в неотложном ремонте чего-либо, например, крыши, фундаменты или изоляции, то сумма этого ремонта снимается с уже установленной ранее рыночной стоимости данной недвижимости.
Вы радостно констатируете тот факт, что рядом стоящие дома разнятся существенно в цене. Друзья, дом более дешевый – находится в плачевном состоянии и будет нуждаться в существенных дополнительных вложениях после покупки. Поэтому, много раз подумайте, прежде чем покупаться на очень привлекательную цену.
Даже «флипы», то есть перепродавцы в данном случае не удовлетворят своих планов и амбиций.
Такой дом хорош, если на самом деле вы готовы вкладываться в ту реконструкцию и ремонт, который вы сделаете по своему вкусу. После этого дом может приобрести удовлетворительную рыночную стоимость.
И все же, определившись, проконсультируйтесь обо всех тонкостях с экспертом по недвижимости Татьяной Грунской по телефону 514-699-7723. Ведь еще столько подводных камней существует при покупке, что без грамотного лоцмана тут не обойтись!