НедвижимостьНедвижимость с Ольгой УспенскойНовости

Нужно ли тратить деньги на инспекцию дома?

by Olga Ouspenski010

[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»] Наступила весна и некоторые покупатели уже нашли дом своей мечты . Следующий этап покупки- нужно дом проинспектировать.  Очевиден вопрос: Сколько стоит инспекция? [/box]

-Инспекция квартиры/ кондо стоит от 400дол, инспекция дома- от 700дол, инспекция многоквартирного дома стоит от 1000дол.
 
Часто покупатели задают мне следующие вопросы:
 
1. Может ли покупатель сделать инспекцию сам или с кем- то из друзей или родственников, чтобы сэкономить на инспекторе?
Ответ: У меня были случаи, когда покупатели приглашали на инспекцию своих друзей, хорошо разбирающихся в строительстве. Если покупатель захочет отказаться от покупки после инспекции или поторговаться, чтобы снизить цену на устранение недостатков, обнаруженных при инспекции, я должна предоставить риелтору продавца рапорт инспектора, где будут обозначены все проблемы. Если рапорта не нет, то возможности отказаться или поторговаться у покупателя не будет.
2. Если вы отказались от инспекции при подписании оффера, можно ли все-таки прийти во второй раз в дом после того, как получили согласие продавца, и внимательно посмотреть состояние дома или это невозможно сделать, т.к. отказался от инспекции?
Ответ: Вы не можете посмотреть дом во второй раз, если такого условия нет в Вашем Предложении о покупке.
3. Если дом продается с гарантией, значит в случае обнаружения дефектов, можно по суду заставить продавца их устранить?
Ответ: Если Вы сделали инспекцию, то скорее всего инспектор укажет на все недостатки и потенциальные проблемы в доме. Если же Вы обнаружили другие недостатки  после того, как туда переехали, и которые не были видны при инспекции, Вы можете потребовать у Продавца их устранить. Если инспекция не была сделана, и Продавец отказывается платить за устранение обнаруженных дефектов, и Вы обращаетесь в суд, скорее всего судья будет на стороне Продавца, т.к. Вы являетесь «недобросовестным покупателем» из-за того, что отказались от инспекции дома при покупке.
4. Обязательно ли делать инспекцию при покупке квартиры?
Ответ: Даже если Вы покупаете недорогую квартиру/ кондо , я бы посоветовала сделать инспекцию, т.к. у инспектора есть необходимые инструменты, чтобы проверить стены и пол на влажность. Инспектор опытным глазом может заметить присутствие насекомых в квартире или следы протечек.
Проведение инспекции- один из этапов покупки недвижимости, где вы и ваш риелтор должны принять решение о конечной цене покупки и вероятность отказаться от покупки вообще.
Совет риелтора-очень ценен в этой ситуации. Я присутствую всегда на инспекции и соответственно у меня большой опыт, чтобы помочь вам принять такое решение.
Не забывайте, услуги риелтора при покупке бесплатны для вас, но имеют огромное значение!

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

ТАУНХАУС в пригороде Монреаля Brossard

449 000 $

Таунхаус на 3 этажах с 3 спальнями и двумя ванными комнатами на 2 этаже. На первом этаже находятся гостиная, большая кухня, столовая и душевая. В подвале есть семейная комната, туалет и кладовая. Гараж с прямым доступом через подвал. В 5 минутах от моста Шамплен и в 7 минутах от квартала 10-30. Обязательно посетите его! Сейчас эта квартира сдается в аренду по цене 1650 долларов в месяц, ничего не включено до 01 июля 2025 года. Возможность занять эту квартиру в этом году.

 

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Related posts

Отныне претенденты на канадскую визу должны предоставить биометрические данные

Мария Долинина

Эксперты опасаются, что отмена отсрочек по ипотечным платежам приведет к кризису

Мария Долинина

Учёные из Монреаля установили, как витамин К помогает предотвратить диабет

Виктория Христова