[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ] В то время как арендная плата в Большом Монреале продолжает расти, стремительный рост цен на жилье не собирается останавливаться, оставляя многие бюджеты на грани.[/box]
Учитывая, что в 2025 году эта тенденция станет еще более заметной, вполне естественно задаться вопросом, сколько придется зарабатывать вам или вашим домочадцам, чтобы стать владельцем жилья в мегаполисе и его окрестностях в ближайшем будущем.
В своем последнем отчете, опубликованном в декабре прошлого года, агентство недвижимости Royal LePage поделилось своими прогнозами относительно рынка жилой недвижимости в мегаполисе. По прогнозам компании, к концу 2025 года медианная цена отдельного дома на одну семью может достичь 750 780 долларов. Это на 7,5 % больше, чем в конце 2024 года.
Что касается кондоминиумов, то их медианная стоимость, скорее всего, вырастет до 507 210 долларов, что на 6 % больше, чем в последнем квартале 2024 года и в этом году.
Что нужно знать: Правительство Канады рекомендует, чтобы расходы на аренду не превышали 35 % от вашего валового дохода. Учитывая это, важно определить среднюю годовую зарплату, которую вы или ваша семья должны получать, чтобы позволить себе дом или квартиру в Большом Монреале сегодня.
Компания Narcity Québec провела расчеты на основе стандартных условий ипотечного кредитования в Канаде.
Вот финансовый пакет для дома на одну семью стоимостью 750 780 долларов:
Первоначальный взнос: 5% на первые $500 000 и 10% на оставшуюся сумму = $50 078
Сумма ипотеки: $700 702
Выплаты по ипотеке: при процентной ставке 5% и сроке амортизации 25 лет — примерно $4 092 в месяц
Коэффициент задолженности: 35% от валового годового дохода
Необходимый валовой годовой доход: около 140 670 долларов.
Вот пакет финансирования для кондоминиума стоимостью 507 210 долларов:
Первоначальный взнос: 5% на первые $500,000 и 10% на оставшуюся сумму = $25,721
Сумма ипотеки: $481 489
Выплаты по ипотеке: при процентной ставке 5% и амортизационном периоде 25 лет — около $2 808 в месяц
Коэффициент задолженности: 35% от валового годового дохода
Необходимый валовой годовой доход: около 96 288 долларов США
Обратите внимание, что в наших расчетах не учитывается налог на приветствие, ежегодные налоги на недвижимость и расходы на отопление.
Если вы не знали: чтобы жить в 4 ½-комнатной квартире в декабре 2024 года в Монреале, вам нужно будет зарабатывать не менее 59 348 долларов в год, согласно последним данным платформы по аренде недвижимости liv.rent. Однако эта зарплата может быть ниже в зависимости от средней цены на квартиры такого типа в определенных районах мегаполиса.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.