[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]Caisse Desjardins считает, что долгосрочные ипотечные продукты должны стать гораздо более доступными в Канаде, чтобы помочь владельцам недвижимости избежать разрушительных «платежных потрясений». [/box]
Согласно отчету Caisse Desjardins , введение ипотечных кредитов с более длительными сроками продления, в частности, 10-летних ипотечных кредитов, может помочь сдержать платежные потрясения, с которыми сталкиваются домохозяйства при возобновлении задолженности после повышения процентных ставок.
Отсутствие долгосрочных фиксированных опций делает канадских домовладельцев чрезмерно уязвимыми в случае резкого повышения процентных ставок, как это было в прошлом году. С начала 2022 года около половины непогашенных ипотечных кредитов были продлены по более высоким ставкам.
«Канадское правительство сейчас вынуждено призывать кредиторов проявлять снисходительность к заемщикам, столкнувшимся с шоком от возобновления ипотеки», — заявили экономисты Desjardins. «Возможно, в этом призыве не было бы необходимости, если бы изначально существовали более качественные продукты».
В то время как ипотека на 30 лет широко распространена в США, в Канаде она так и не прижилась, отчасти потому, что домохозяйства традиционно предпочитали пользоваться преимуществами снижения ставок, чаще продлевая срок действия. В настоящее время на рынке преобладают краткосрочные ипотечные кредиты сроком на пять лет и менее.
Канадцы тратят большую часть своих доходов на оплату кредитов, чем во многих других странах.
Одна из причин, по которой более короткие сроки стали широко распространены, заключается в том, что процентные ставки снижались в течение 40 лет до пандемии, что стимулировало домохозяйства выбирать ипотечные кредиты с более частым снижением ставок.
Банк Канады выразил обеспокоенность по поводу кредитов с «отрицательной амортизацией», которые позволяют заемщикам добавлять невыплаченные проценты к основной сумме долга. Но в отчете Desjardins утверждается, что такие продукты «могли бы быть ненужными, если бы изначально существовали более качественные [долгосрочные] продукты».
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.