[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]По словам экономиста-консультанта из Торонто Уилла Даннинга, жесткие ипотечные стресс-тесты в Канаде приносят “больше вреда, чем пользы”. [/box]
Даннинг утверждал, что тесты мешают многим канадцам сделать выгодный выбор жилья и усугубляют кризис с предложением жилья в Канаде.
Анализ Даннинга показывает, что совокупное влияние изменений в ипотечном регулировании, произошедших с 2022 года, привело к 10%-ному снижению числа покупок вторичного жилья, что потенциально может привести к потере сотен тысяч продаж. По его оценке, это также привело к сокращению числа строящихся новых домов на 200 000 единиц, что еще больше усугубило кризис предложения жилья в Канаде.
Для проведения стресс-тестов требуется, чтобы новые ипотечные заемщики соответствовали требованиям по ставке, на 2% превышающей фактическую процентную ставку по договору. Например, кредиторы должны протестировать новую ипотеку по ставке 7,5%, несмотря на то, что обычная текущая ставка составляет 5,5%.
Несмотря на резкое повышение процентных ставок за последние два года, число канадцев, испытывающих трудности с ипотекой, практически не изменилось. По данным Канадской ассоциации банкиров, по состоянию на декабрь только 0,18% заемщиков просрочивали свои платежи на три и более месяцев.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.