[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]Несмотря на рост процентных ставок и трудности с выплатой ипотеки для растущего числа домовладельцев, безумие в сфере недвижимости продолжается, и продавцы по-прежнему находятся в центре внимания. [/box]
Катрин Виссоннэт и ее супруг решили продать семейный дом, расположенный на южном берегу Монреаля, в Longueuil после того, как расстались. После обсуждения с их брокером стратегия заключалась в следующем: выставлять цену немного ниже рыночной, чтобы получать больше предложений и больше посещений.
«У нас было двенадцать визитов на выходных и пять предложений в воскресенье вечером по ценам, превышающим запрашиваемые. Риелтор разложил перед нами на столе все предложения, и мы выбрали лучшее. Остальным четверым пришлось отказать. Мы просили 525 000 долларов, а продали за 580 000 долларов», — говорит Катрин.
«Это все еще рынок продавцов. Мало продается домов в отличном состоянии . На рынке часто остаются либо владельцы, дома которых прокурены, и от них ужасно воняет, либо другие, в которых предстоит сделать много ремонтных работ», — говорит аналитик.
Ситуация не удивляет Марилу Коте, брокера по недвижимости на северном берегу Монреаля. «Я по-прежнему получаю несколько предложений на все, что я продаю. Я только что получила 13 предложений на дом в Лавале, у которого, тем не менее, есть небольшие проблемы. Он все равно будет продаваться по цене выше запрашиваемой моим клиентом. Люди говорили о сбалансированном рынке, но он по-прежнему остается рынком продавающих», — говорит она.
По ее словам, высокая стоимость аренды, среди прочего, помогает подтолкнуть людей к покупке недвижимости. Что касается покупателей, то даже самым состоятельным приходится затягивать пояса. Дэниел Кутюр и его супруга получают общую зарплату в 300 000 долларов, и им все равно придется пересмотреть свой образ жизни в сторону понижения после покупки своего коттеджа в Буашателе.
«Мы уже два года ищем отдельное жилье на одну семью. Поскольку рынок был горячим прошлой весной, мы решили подождать. Цены сейчас более стабильны, но стали еще выше, чем раньше»,-говорит он.
В конечном итоге они заплатили 562 000 долларов при запрашиваемой цене в 500 000 долларов. «Конечно, у нас есть средства, но из-за высоких процентных ставок расходы, такие как путешествия или отдых, придется отложить», — говорит он.
Согласно последним данным профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека, средняя цена дома на одну семью и квартиры в провинции по-прежнему растет, составляя 5% и 3% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.