[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]Брокерская фирма по недвижимости, агенты и профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ) все согласны с тем, что федеральный закон, запрещающий с января покупку недвижимости иностранными инвесторами, не влияет на рынок Монреаля и не является причиной спада на рынке недвижимости. [/box]
Скорее, слишком высокие процентные ставки станут источником холодного душа, который в настоящее время обрушивается на отрасль.
Ник Фиаше работает в сфере недвижимости уже 48 лет и ранее был вице-президентом Палаты по недвижимости Восточного Монреаля. В настоящее время он является вице-президентом по продажам коммерческой недвижимости и владельцем команды Nancy Forlini Re/Max Solutions в Восточном Монреале.
«С тех пор я пережил изменения и колебания рынка, с процентными ставками около 19 или 20%, Великой рецессией 1990-х годов и т. д.»,-вспоминает он.
Он отмечает, что новое законодательство больше всего затронуло «нескольких агентов, у которых была своя ниша и которые продавали иностранным покупателям».
Со своей стороны, профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ) в заявлении, опубликованном 6 марта, считает, что процентные ставки играют определенную роль в текущей ситуации. И чем дальше мы на восток, тем меньше рынок подвержен снижению динамики. «Рынок Квебека менее подвержен влиянию снижения активности инвесторов, меньшего числа и законодательства, направленного на исключение иностранных покупателей, вступившего в силу с 1 января, в отличие от Монреальской RMR», — отмечает Чарльз Брант, директор Службы анализа рынка APCIQ..
По его мнению, эффект значительного повышения процентных ставок – от 4,5 до 5% — начинает ощущаться в Квебеке, как и на большинстве других рынков провинции. Как и Ник Фиаше, г-н Брант ссылается на начало «нормализации бизнеса после нескольких первых лет, когда были зафиксированы исключительные уровни продаж».
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
