[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ] Продажи и предложения недвижимости в Монреале упали в декабре, а цены на жилье продолжают расти [/box]
Продажи и предложения недвижимости в Монреале упали в декабре, а цены на жилье продолжают расти.
Рынок недвижимости остается рынком продавцов в Монреале, хотя продажи в декабре снизились почти на 20 процентов по сравнению с тем же месяцем 2020 года.
В отчете Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости (QPAREB) говорится, что продажи недвижимости в декабре упали на 19 процентов, но продажи в 2021 году занимают второе место по самым активным декабрьским продажам за всю историю. Всего было зарегистрировано 3675 продаж.
«Этот спад согласуется с заметным снижением числа новых предложений, которое всегда более значительно в декабре”, — сказал директор по анализу рынка Чарльз Брант.
Он также сказал, что покупатели, скорее всего, будут активно покупать до объявления о повышении процентных ставок в 2022 году.
Средняя цена дома на одну семью в декабре составляла 525 000 долларов, что немного менее среднего показателя 2021 года в 495 000 долларов.
В 2020 году средний показатель декабря составлял 430 000 долларов, а средний показатель за год — 400 000 долларов.
Средняя цена кондоминиума в 2021 году составила 360 000 долларов (по сравнению с 305 000 долларов в 2020 году), а средняя цена плексов составила 690 000 долларов (по сравнению с 615 000 долларов в 2020 году).
“Следовательно, продолжающийся заметный дисбаланс рынка в пользу продавцов продолжает приводить к резкому росту цен на окраинах острова Монреаль, во всех категориях недвижимости вместе взятых», — сказал Брант.
В то время как продажи снизились на 25 процентов, средняя цена домов на одну семью увеличилась на 22 процента по сравнению с 2020 годом, хотя продажи домов на одну семью и доходной недвижимости снизились на 26 процентов и 18 процентов соответственно.
Продажи кондоминиумов также снизились на 10 процентов.
Продажи сократились наиболее резко в Лавале (27 процентов), на Северном побережье (26 процентов), на Южном побережье и в Сен-Жан-Сюр-Ришелье (18 процентов) и на острове Монреаль (14 процентов).
«На острове цены на дома для одной семьи, как правило, снижались в последние несколько месяцев, особенно в районах, где средние цены достигают уровней, недоступных для значительной части потенциальных покупателей”, — сказал Брант.
Так же, как и продажи, количество предложений сократилось: квартиры упали на 29 процентов, дома на одну семью — на 26 процентов, а жилые дома — на шесть процентов.
В 2021 году общий объем продаж (29 189 341 доллар) вырос на 16 процентов по сравнению с 2020 годом (25 117 064 753 доллара).
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
