Данные Земельного Регистра Квебека начали отображать замедление рынка недвижимости — впервые после нескольких месяцев или даже лет непрерывного роста.
Пока изменения довольно умеренные, так как определенное количество сделок было заключено по предложениям о покупке, сделанным до начала пандемии.
Спад должен стать более заметных в течение следующих нескольких месяцев.
В апреле покупателей было меньше, чем обычно, но и продавцов также было мало. Некоторые вернутся на рынок в ближайшее время, поскольку с 11 мая вновь разрешены просмотры любого вида недвижимости. Возобновление деятельности, вероятно, будет стимулировать продажи и ограничит резкое сокращение принятых офферов.
Продажи отдельных домов
По данным фирмы JLR, за последние двенадцать месяцев по всей провинции было продано 89 390 домов на одну семью, что на 10% больше, чем за тот же период прошлого года. В апреле рост замедлился и составил всего 1% — первые результаты COVID-19.
С мая 2019 года по апрель 2020 года средняя цена домов на одну семью выросла до 257 500 долларов (+ 3%). В апреле 2020 года медианная цена на недвижимость этого типа подскочила на 8% по сравнению с апрелем 2019 года. Этот довольно неожиданный прирост, вероятно, является результатом соглашений о покупке, заключенных до Covid-19, когда рынок был очень активным.
Продажи кондо
39 565 кондо сменили хозяина за последние 12 месяцев, что на 12% больше, чем за предыдущий годовой период. Однако в апреле 2020 года количество сделок с этим видом недвижимости сократилось на 9%. Это прямой результат пандемии, и тенденция, скорее всего, продолжится в ближайшие месяцы. Задержки со сдачей некоторых новостроек также частично объясняют снижение числа сделок.
Средняя цена продажи кондоминиумов достигла $ 260 000 за последние двенадцать месяцев (+4%). За апрель 2020 года по сравнению с апрелем 2019 года прирост составил 3%.
Lev Golberg
Real Estate Broker
E: [email protected]
M: +15148893595
lev-golberg.c21.ca
Читайте нас и подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку