[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]По данным Квебекской профессиональной ассоциации брокеров недвижимости, покупатели с удвоенной силой вернулись на рынок Монреаля, воодушевленные стабилизацией ситуации в регионе за последние несколько кварталов. [/box]
По данным Квебекской профессиональной ассоциации брокеров недвижимости, покупатели с удвоенной силой вернулись на рынок Монреаля, воодушевленные стабилизацией ситуации в регионе за последние несколько кварталов.
В своем последнем отчете QPAREB сообщил, что в мае в Монреале было продано в общей сложности 4428 жилых помещений, что представляет собой “заметно более ограниченное” падение, чем наблюдалось в последние месяцы. Снижение на 8% в годовом исчислении в мае в последний раз наблюдалось в 2015 году.
В то же время количество активных объявлений в регионе в годовом исчислении увеличилось более незначительно (на 46%) по сравнению с последними месяцами. Количество активных предложений составило 16 089 единиц, при этом прирост был зарегистрирован по всем классам жилых активов. Дома на одну семью (6 899 объявлений) показали наибольший прирост в годовом исчислении — 55%, за ними следуют кондоминиумы (6 735 объявлений, рост на 43%) и комплексы (2 407 объявлений, рост на 30%).
“Май явно знаменует возвращение покупателей на рынок, воодушевленных стабилизацией процентных ставок и цен”, — сказал Чарльз Брант, директор по анализу рынка QPAREB. “Более того, домовладельцы более склонны выставлять свою недвижимость на продажу по ценам, более соответствующим недавним продажам сопоставимой недвижимости, в контексте стабилизации и даже восстановления цен”.
Средние цены в регионе оставались относительно стабильными в годовом исчислении, что, возможно, указывает на то, что “цены восстанавливаются в условиях рынка, который остается напряженным, в пользу продавцов”, — говорится в сообщении QPAREB.
Средние цены на дома для одной семьи в мае составили 550 000 долларов (снизившись на 4% в годовом исчислении). Недвижимость с небольшим доходом за тот же период подешевела на 3% (достигнув 730 000 долларов), в то время как кондоминиумы были наиболее стабильными со снижением всего на 2% (достигнув 403 000 долларов).
“Наблюдалось лишь небольшое снижение цен по сравнению с прошлогодним пиком”, — сказал Брант. “Это отражает возобновившийся интерес к возможностям, предлагаемым на этом рынке. Таким образом, рынок на острове Монреаль более сбалансирован, и его долгосрочный потенциал роста остается ощутимым в связи с возобновлением международной и межпровинциальной миграции. Все это, несмотря на финансовые затраты, которые постоянно будут менее выгодными, чем в последние годы”.
