[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»]Приобрести недвижимость в стране становится все труднее, и эта тенденция подтверждается последними расчетами Desjardins. [/box]
Согласно данным, опубликованным в четверг, финансовые возможности покупки жилья «сократились» по всей стране и во всех крупных городах в течение первого квартала 2021 года.
Индекс доступности жилья в Квебеке снизился на 0,9 %, но это сокращение гораздо менее значительно, чем в Онтарио (- 8,8 % до 87,3) и в среднем по Канаде (-11,2 % до 102,4).
По данным финансового учреждения, эти отличия объясняются увеличением семейного дохода после уплаты налогов в нашей провинции.
В Монреале индекс упал на 1,2 % до 126,8. Desjardins поместил наш город в категорию «требует наблюдения», и это единственный населенный пункт Квебека, который в нее попал.
Следует учитывать, что средний доход после уплаты налогов в Монреале вырос на 0,9 % и достиг 78 463 долларов. А средняя цена жилья увеличилась на 2,7 % до 466 106 долларов. Что касается затрат владельцев недвижимости, то они выросли на 2,1 % до 25 371 долларов.
Индекс доступности жилья снизился также в Шербруке (- 8,9 % до 160,6), Труа-Ривьер (- 4,3 % до 203,5), Сагне (-3 ,0 % до 229,2) и Квебеке (-1,5 % до 175,2). .
Старший экономист Desjardins Шанталь Ротье отметила, «что активность рынка восстановилась в июне 2020 года и с тех пор рост продолжался головокружительными темпами по всей стране».
Жилье стало дорожать, благодаря высокому спросу и низкому предложению. Тем не менее, исторически низкие ставки по ипотечным кредитам помогли сдержать резкое сокращение индекса доступности Desjardins.
Шанталь Рутье напомнила также, что Банк Канады скоро нормализует свою денежно-кредитную политику, а это означает, что мы «должны ожидать повышения ставок по ипотеке в ближайшее время».
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы