Анекдот : Ночь, тишина и только слышно, как растут цены на недвижимость…
Вы все еще надеетесь на снижение цены, чтобы реализовать свою мечту о владении домом или кондо на острове Монреаль? В настоящей ситуации на рынке жилья экономисты рекомендуют вам полностью пересмотреть ваши планы.
Согласно самым последним данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL), недвижимость на острове Монреаль не сбавляет обороты , несмотря на непрекращающееся строительство домов и кондо за последние пять лет.
Напротив, не только рынок жилья продолжает преуспевать, но и рост цен ускоряется, говорят экономисты федерального агентства.
По последним данным SCHL в Большом Монреале с начала 2017 года цены выросли на 6,1% по сравнению с 3,6% в 2016 году и 1,9% в 2015 году.
Самый значительный рост цен мы наблюдаем на острове Монреаль. Мы говорим о 10%-ном увеличении по сравнению с прошлым годом на односемейные дома. Средняя цена дома в Монреале составляет 586 400$ по сравнению с 341 600$ (+ 6%) на Южном берегу и 286 500$(+ 5%) в среднем на Севере Монреаля (исключая Лаваль).
Эти последние данные были представлены 14 ноября Женевьев Лапоaнт и Фрэнсис Кортеллино, двумя аналитиками SCHL. Их презентация была частью докладов на конференции в Palais des congrès de Montréal, касающейся ситуации на рынке жилья.
Непрекращающееся повышение цен и снижение предложения на 14% по сравнению с пиком 2015 года, подстегнуло покупателей, что привело к увеличению на 7% количество транзакций по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Эта тенденция кажется еще более выраженной, если учесть , что ситуация на рынке кондоминиумов не вошла в эту статистику. С начала года продажи кондоминиумов на острове Монреаль увеличились на 17% и на 21% в Лавале.
Эта тенденция может быть объяснена хорошим рынком труда и увеличением числа новых иммигрантов как минимум до 2019 года. Высокий уровень задолженности канадцев в предсказуемом контексте увеличения ставки по ипотечным кредитам являются сдерживающими факторами.
Но в целом аналитики не сомневаются. Пока сохраняется благоприятная ситуация на рынке труда, количество транзакций будет увеличиваться, и ожидается устойчивый рост цен.
Надумали стать собственником собственного дома, удачно вложить деньги в покупку доходного дома или купить кондо в районе, где цены растут каждый год?
Звоните: (514) 999-9260, Ольга Успенская, риелтор с 20-летним стажем .
Ольга Успенская,
риелтор с 25 летним стажем,
Все о недвижимости в Канаде на
www.RussianRealtorMontreal.com