[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»]В Монреале женщина, пожелавшая остаться анонимной и выступающая под псевдонимом «Мишель», подала иск в Квебекский жилищный трибунал (Tribunal administratif du logement, TAL) против своей бывшей арендодательницы — инфлюенсера и инвестора в недвижимость Магали Кювилье. Мишель требует более 60 тысяч долларов компенсации, утверждая, что стала жертвой так называемого «скрытого выселения». [/box]
По словам Мишель, она снимала квартиру за 842 доллара в месяц и согласилась временно выехать и перевезти все свои вещи на хранение на три месяца, пока в квартире проводился ремонт. Однако после завершения работ она узнала, что Кювилье сдала её бывшее жильё новому арендатору уже за 1400 долларов в месяц.
Магали Кювилье объяснила произошедшее «недоразумением по электронной почте», однако Мишель утверждает, что осталась без жилья и понесла значительные финансовые и эмоциональные потери.
В заявлении в TAL Мишель указывает, что действия арендодательницы нарушили её права, гарантированные Хартией, на пользование собственностью, и были совершены «недобросовестно». По законам Квебека, выселение арендатора под предлогом ремонта строго регулируется: владелец обязан официально уведомить жильца, иметь веские основания и выплатить компенсацию. Выселение с целью последующей сдачи квартиры по более высокой цене считается недобросовестным и может повлечь за собой серьёзные штрафы и выплаты в пользу арендатора.
Ситуация Мишель также поднимает важную проблему: в условиях дефицита доступного жилья в Квебеке многие арендаторы опасаются обращаться в трибунал, поскольку информация о судебных разбирательствах становится публичной и может использоваться будущими арендодателями при проверке кандидатов. Это, по мнению правозащитников, ещё больше усиливает неравенство между арендодателями и арендаторами.
Итог этого дела может стать важным прецедентом для всех арендаторов Монреаля, сталкивающихся с подобными случаями «скрытого выселения» на фоне растущих цен и конкуренции на рынке аренды.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.