[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»]В апреле 2025 года рынок жилой недвижимости в Монреальском метрополитене продемонстрировал значительный рост. Согласно данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), за месяц было продано 5 126 объектов недвижимости, что на 10,4% больше по сравнению с апрелем 2024 года (4 645 сделок). [/box]
Такой результат вывел активность рынка на 8% выше среднего исторического уровня для этого месяца, несмотря на экономическую неопределённость, которая сдерживает продажи в других крупных городах Канады.
Причины роста
Эксперты объясняют рост продаж двумя ключевыми факторами:
-
Смягчение правил ипотечного страхования, что облегчило доступ к кредитам для покупателей.
-
Ускорение снижения процентных ставок за последние шесть месяцев, несмотря на то, что Банк Канады сохранил ключевую ставку без изменений в апреле.
Динамика цен
Рост спроса привёл к увеличению цен на все типы жилья в регионе Монреаля:
-
Многоквартирные дома (плексы): медианная цена выросла на 10% и составила 830 500 долларов.
-
Частные дома: медианная цена поднялась на 8,7% до 625 000 долларов.
-
Кондоминиумы: медианная цена увеличилась на 6,1% и достигла 424 500 долларов.
Некоторые источники отмечают ещё более значительный рост в отдельных сегментах, например, медианная цена частных домов в некоторых районах достигла 800 000 долларов (+14%), а плексов — 860 000 долларов (+7%).
Активность рынка
Рынок остаётся очень динамичным: в апреле было зарегистрировано 7 721 новое объявление о продаже (+12,1% по сравнению с прошлым годом), а общее количество активных объявлений составило 18 731 (+2,3%). Особенно высок спрос наблюдается в пригородах Монреаля, где отмечается перегрев рынка и ускоренный рост цен.
Вывод
Таким образом, в апреле 2025 года жилой рынок Монреаля продемонстрировал заметный рост объёмов продаж и цен. Этому способствовали более доступные ипотечные кредиты и снижение процентных ставок, что поддержало уверенность покупателей. Такая динамика выгодно отличает Монреаль от других крупных городов Канады, где продажи, напротив, замедлились.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.