[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ]По оценкам Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), для достижения доступности жилья к 2030 году необходимо построить еще 3,5 миллиона домов; большинство регионов не находятся на пути к достижению целевых показателей. [/box]
По оценкам Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), для достижения доступности жилья к 2030 году необходимо построить еще 3,5 миллиона домов; большинство регионов не находятся на пути к достижению целевых показателей.
Заместитель главного экономиста CMHC Алед аб Иорверт более подробно рассматривает проблемы, с которыми сталкивается рынок жилья, и то, что можно было бы сделать для их смягчения; он говорит, что универсального решения не существует.
Подходы к политике должны отличаться при обращении к домохозяйствам с разным уровнем дохода, пишет Иорверт. Хотя для семей с низким доходом существует целый ряд субсидий, Аберверт говорит, что необходимо решить основную проблему: нехватку предложения. Жилищные пособия и надбавки к арендной плате могут побудить некоторых домовладельцев взимать более высокую арендную плату, что означает, что субсидией пользуются они, а не предполагаемый получатель, говорит он.
“Поэтому правительства должны обеспечить наличие достаточного количества жилья. Более социальные и доступные жилищные структуры окажут непосредственную помощь домохозяйствам с низким доходом”, — пишет Иорверт.
Домохозяйства с более высокими доходами сталкиваются со своим собственным списком проблем. Аб Иорверт говорит, что государственные субсидии не являются решением в этих случаях: “Прямые субсидии в этих случаях не подходят, потому что рынок может предложить достаточное количество жилья по разумной цене, поэтому нет четкой необходимости для правительства вмешиваться таким же образом”. Экономист призывает к увеличению инвестиций частного сектора для создания большего предложения, особенно в секторе аренды.
“Правительства должны придерживаться общесистемного подхода и не поощрять предложение жилья для домохозяйств с низким доходом, препятствуя предложению жилья для домохозяйств со средним доходом”.
“Решение только одной части жилищного континуума чревато напрасной тратой ресурсов”, — говорит Аб Иорверт. “Поскольку домохозяйства могут переезжать из одного типа жилья в другой, решение для одной части, скорее всего, заключается в надавливании на одну часть воздушного шара: какая-то другая часть воздушного шара выскочит и, возможно, разорвет весь воздушный шар.
“Жилищная система взаимосвязана, поэтому для решения проблемы доступности жилья в Канаде требуется комплекс мер, которые повлияют на всю систему”.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
