[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width ] Бум недвижимости за последние два года замедлился с точки зрения продаж в Квебеке, но рынок остается очень плотным из-за малого количества предложений [/box]
Бум недвижимости за последние два года замедлился с точки зрения продаж в Квебеке, но рынок остается очень плотным из-за малого количества предложений.
С июня прошлого года продажи недвижимости в Квебеке снижались в среднем примерно на 23% каждый месяц по сравнению с предыдущим годом. Однако они остаются на должном уровне по сравнению с препандемическим периодом.
Однако эта одышка вызвана не уменьшением жела.щих стать владельцами дома и или квартиры, отмечают эксперты, а скорее количеством действующих предложений, количество которых буквально тает на глазах.
Для сравнения, из 21 789 перечисленных объектов недвижимости в феврале прошлого года было продано 8891 объект недвижимости, согласно данным Профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).
За тот же период в 2018 году было продано на 1654 меньше таковых объектов.
«Эта нехватка, несомненно, создает значительное давление на рынок и на цены, которые продолжают расти в течение последних нескольких месяцев»,-отмечает Николас Жоффруа-Брюне, исполнительный директор агентства RE/MAX.
Средняя цена на дома на одну семью в Квебеке немного снизилась прошлым летом, прежде чем снова начать расти. Сейчас он составляет 422 000 долларов, что на 57 000 больше за пять месяцев.
Но дефицит-не единственный фактор, повлиявший на этот рост цен, по словам Чарльза Бранта, директора отдела анализа рынка ACPIQ.
Объявление о повышении ключевой ставки Банка Канады в октябре, которое в конечном итоге осуществилось в начале марта с 0,25% до 0,5 %, напугало многих.
«Многие люди прошли предварительную квалификацию в своих банках и попытались позиционировать себя на рынке до того, как процентные ставки снова повысились», — говорит Брант.
Почти за два года средняя цена на дома на одну семью, проданные в Квебеке, выросла почти на 62 %, но оба эксперта считают, что ситуация может спокойно стабилизироваться в ближайшие месяцы.
Не говоря уже о возвращении на рынок покупателей, «мы подходим к концу этого перегрева», — прогнозирует Брант.
Рост стоимости жизни, новые проекты в сфере недвижимости, сокращение числа покупателей и возможный выход из пандемии-все это весьма противоречивые факторы.
Многие новые домовладельцы также будут вынуждены перепродать свою собственность, когда их настигнет стремительный рост процентных ставок.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
