[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»]Сейчас цены на рынке недвижимости такие, что покупателям приходится экономить каждый цент. Вот три совета, которые помогут вам стать собственником и не потратить лишнее. [/box]
1. Обсуждайте условия ипотеки
Благодаря этому вы можете снизить ежемесячные платежи. В результате это может сэкономить несколько тысяч долларов. Предположим, вы взяли ипотеку на 25 лет на дом за 350 000 долларов с первоначальным взносом 5 % (17 500 долларов). Допустим, банк предлагает вам процентную ставку 2 %. Тогда ваши ежемесячные платежи составят 1 464 доллара, и за 25 лет вы переплатите 93 488 долларов в виде процентов (при условии, что ваша ставка останется прежней).
Если вы сможете договориться со своим банком о снижении процентной ставки, скажем, до 1,9 % вместо 2 %, это может дать неплохие результаты. Ваши платежи уменьшатся на 16 долларов в месяц, и за 25 лет вы сэкономите 4989 долларов.
2. Не ищите дом в идеальном состоянии
За дом под ключ с современной кухней, новыми ванными комнатами и полами, вам придется платить больше. И речь не идет о разнице в пару тысяч.
Может быть, стоит купить дом, нуждающийся в небольшом несрочном ремонте, который вы сможете сделать самостоятельно и без привязки ко времени. Если ваш бюджет ограничен, вы можете подождать несколько лет и рефинансировать свой дом, чтобы получить средства на более серьезный ремонт.
3. Расширьте территорию поиска.
Цены на жилье могут сильно различаться от города к городу и даже от района к району, возможно, поэтому стоит расширить территорию поиска и сравнить ситуацию в разных местах.
Предположим, вы хотите купить бунгало на южном берегу Монреаля, и вам очень нравится город Бушервиль. Согласно последним данным Centris, средняя цена за бунгало в этом городе в марте составляла 465 000 долларов. Если вы проедете 40 минут на запад, в Шатоге, то средняя цена упадет до 400 000 долларов. А, в получасе езды на восток, в Сен-Гиясэнте, средняя цена за бунгало составит 350 000 долларов, что на 115 000 долларов меньше.
Таким образом, вы сможете сэкономить многие тысячи долларов.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
