[box type=»shadow» align=»aligncenter» class=»» width=»»]До 2025 года стране нужно на 3716121 млн кв. м больше промплощадей, чтобы удовлетворить спрос.[/box]
До 2025 года стране нужно на 3716121 млн кв. м больше промплощадей, чтобы удовлетворить спрос.
Спрос на склады в Канаде значительно перевешивает предложение, создавая почву для бума промышленного строительства.
По данным CBRE, Канаде понадобится еще в 3716121 млн кв. м складских площадей в течение следующих пяти лет, чтобы не отставать от спроса, ввиду того, что в 2020 году объемы онлайн-продаж выросли на 32%.
Это более чем в три раза превышает совокупный объем складских площадей на трех самых активных рынках Канады —Торонто, Ванкувер и Монреаль.
CBRE прогнозирует, что объем продаж в области электронной коммерции будет неуклонно расти, с 58,8 до 92,7 млрд канадских долларов. Такие показатели ожидаются уже к 2025 году.
Подобное явление наблюдается и в Соединенных Штатах. Рынок складских услуг во многих регионах США был перегружен уже до пандемии. Коронавирус лишь усилил спрос со стороны предприятий электронной коммерции. По данным CBRE, в четвертом квартале спрос оказался рекордным.
В прошлом году институциональные инвесторы вложили в этот сектор десятки миллиардов долларов. В частности, Blackstone вложил в промышленную недвижимость 36% собственного капитала.
Иностранные инвесторы также скупают промышленную недвижимость, несмотря на то, что общий объем иностранных инвестиций в США в прошлом году упал на 31%.