Как и ожидалось, кризис в области здравоохранения в апреле резко сократил продажи недвижимости в Большом Монреале. Было зарегистрировано «историческое падение» на 68% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Несмотря на это цены продолжили расти.
В прошлом месяце на территории Монреальской агломерации (CMA) было заключено всего 1890 сделок. Это значит, что 61-месячный цикл непрерывного увеличения числа транзакций был прерван.
На платформе Centris в апреле было на 38% меньше объектов недвижимости, чем годом ранее.
Ни один район не избежал падения продаж, однако в некоторых оно ощущалось особенно сильно. Например, в Vaudreuil-Soulange число сделок сократилось на 74%, Сен-Жан-сюр-Ришелье и на острове Монреаль на 71%, а в Лавале и на Южном берегу на 69%.
Чуть лучше сложилась ситуация на Северном Берегу, хотя продажи все равно сократились значительно — на 61%.
Плексы продавались реже на 67% (161 транзакция), дома на одну семью на 68% (1048 транзакций) и кондоминиумы на 69% (675 транзакций).
Но несмотря на это, рынок по-прежнему благоприятствовал продавцам — из-за дефицита предложений на рынке рост цен не замедлился. Средняя цена кондоминиумов увеличилась на 12% до 289 900 долларов. Плексы подорожали на 10% до 595 000 долларов, а дома на одну семью на 9% до 360 000 долларов.
«Падение продаж не замедлило быстрый рост цен — было заключено большое количество сделок на очень выгодных для покупателей ипотечных условиях», сказала Жюли Сосье, президент и генеральный директор APCIQ.
Таким образом, кроме логичного снижения числа продаж рынок недвижимости Монреаля в прошлом месяце отличался двумя характеристиками: рост цен — положительный момент для продавцов, выгодные условия по ипотеке — для покупателей.
Lev Golberg
Real Estate Broker
E: [email protected]
M: +15148893595
lev-golberg.c21.ca
Читайте нас и подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку