Средняя доля доступных для аренды квартир в Монреале в этом году может составить около 1,4%, так как объем жилищного фонда недостаточен для удовлетворения спроса. Это соотношение неуклонно снижается в последние годы. С 3,9% в 2016 году до 2,8% в 2017 году, а затем до 1,9% в прошлом году.
В 2019 году, по оценкам Канадского Общества ипотечного кредитования и жилой недвижимости, в городе начато строительство более 10 000 новых квартир, которые пополнят рынок арендного жилья. Для сравнения, в 2014 и 2015 годах в Большом Монреале этот число составило 1 400 до 1 600 единиц жилья. Такие данные содержатся в отчете Общества, который был опубликован в четверг.
Тем не менее, спрос на аренду жилья остается более высоким, чем предложение, что объясняет низкий уровень вакантных квартир. Причин такого сильного давления на рынок арендного жилья много:
— Положительная чистая миграция
— Молодые люди чаще, чем раньше, становятся арендаторами
— Старение населения
— Рост цен на недвижимость, которое влечет за собой отказ от покупки и выбор аренды
Все это привело к тому, что в этом году многие жители Монреаля ощутили на себе нехватку доступного жилья: не всем жителям города удалось к моменту переезда найти квартиру, соответствующую их потребностям и бюджету.
Эксперты считают, что в следующем году ситуация, к сожалению, не улучшится.
Если есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь к Ольге Успенской, риелтору с 20-летним стажем (514) 999-9260 или пишите на www.RussianRealtorMontreal.com