В ходе предвыборной гонки за кресло мэра Монреаля кандидат от партии Projet Montréal Валери Плянт выразила идею модифицировать и даже отменить для некоторых категорий граждан налог на приобретение недвижимости, иронично называемый в Квебеке «taxe de bienvenue». В случае своего избрания, она также планирует изменить правила выплаты компенсации этого налога, установив максимальную сумму возврата в 5000 долларов независимо от стоимости приобретенного жилья. Согласно действующей программе, компенсация выплачивается только на недвижимость дешевле 360 000$.
Среди всех налогов, которые мы платим, в данном случае речь идет, пожалуй, о самом неоправданном. В прошлом году Федерация палат недвижимости Квебека (APCHQ) уже выступала с предложением отменить taxe de bienvenue для людей, покупающих дом впервые, и пересмотреть принцип ее начисления для тех, кто уже являлся собственником и решил переехать. Их главный аргумент: цифры, на основе которых рассчитывается сумма налога, относятся к 1992 году. Однако с того времени цена домов существенно выросла, и, как следствие, taxe de bienvenue увеличилась почти на 300%.
Пример: в 2000 году при средней цене дома 110 000 $ она составляла 850 $, а в 2015 при средней стоимости недвижимости в 266 500 $ новоиспеченным владельцам пришлось раскошелиться на 2498 $. И за что они заплатили эти деньги? За обыкновенную запись в электронном регистре.
Согласно документам Администрации Монреаля, доход от этого налога за 10 лет увеличился почти в два раза: в 2006 он составил около 80 миллионов, а в 2016 – 140. Естественно, муниципалитеты утверждают, что им крайне необходимы эти деньги, и не планируют отменять taxe de bienvenue. Однако, в связи с вышеизложенным, возникает вопрос: стала ли процедура регистрации жилья более сложной, что могло бы оправдать такое сильное увеличение суммы налога?