Канадские власти анонсировали изменения в правилах ипотечного кредитования, призванные защитить экономику. В общих чертах, они должны гарантировать, что канадцы не смогут взять кредит на жилье, который не выплатят в случае роста процентной ставки, устанавливаемой Банком Канады.
С 17 октября все покупатели, независимо от размера первичного взноса, станут субъектами стресс-тестирования. Оно определяет, сможет ли покупатель выплачивать кредит, если процентная ставка вырастет до размера фиксированной пятилетней процентной ставки.
Этот показатель значительно выше реальных процентов: например, у банка Toronto Dominion фиксированная пятилетняя процентная ставка составляет 2,59%, а у Банка Канады – 4,64%. Сейчас этой процедуре подвергаются те, кто вносит изначально меньше 20% стоимости жилья, чтобы получить право на ипотечную страховку.
Стресс-тестирование также устанавливает крайнюю планку расходов на жилье (ипотека, отопление, налоги) в размере 39% доходов домохозяйства.
Помимо этого, будут ужесточены правила получения ипотечного страхования для иностранцев.
Источник: winnipeg.ru